保利香槟国际楼盘售楼处电话地址_物业费

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保利香槟国际基本信息

参考均价	24000元/㎡
咨询电话	025-85868888
项目地址	建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角（东至黄山路；西至庐山路；北至金沙江东街；南至江东南路）
售楼地址	建邺区金沙江东街与庐山路交汇口
区域	建邺区
开发商	保利江苏房地产发展有限公司
销售许可证	201010063W 201010081W 201010090W
代理商	上海同策

保利香槟国际建筑信息

土地使用年限	70年
总建筑面积	264243
占地面积	95804
总户数	1353
项目特色	待定
建筑类别	高层
装修情况	毛坯

保利香槟国际物业类型

物业类型	住宅
容积率	2.2
得房率	80%
物业费	1.9元/平方米
车位信息	1413
物业公司	保利物业管理有限公司
绿化率	36%

保利香槟国际介绍

保利香槟国际项目介绍（保利官网地址http://www.polyjs.com/ ）

保利香槟国际位于南京市CBD河西核心区域——建邺区金沙江东街与庐山路交汇口，毗邻地铁二号线雨润大街站。项目总建筑面积约210000㎡，以21栋18层高层板楼，舒适宽敞三房四房为主。保利R26;香槟国际与和河西CBD共享滨江自然环境，不仅如此，保利地产还斥重金打造近30000㎡滨河公园，引入滨河长廊，筑成保利R26;香槟国际的独特风景。

保利地产将纯然天成的优雅气质藉由“香槟”产品系从广州带到北京，沿袭至上海，现将其奉献至南京河西，力求塑造一座优雅与艺术相栖，繁华与自然共生的和谐之城。保利地产依势造景、倚水成湾，以雕琢艺术的态度精心造景造就大于35%的整体绿化率。在优雅生态的围合内，将源起巴黎的ART DECO装饰主义精神融入精工铸造，充分体现了优雅、经典和国际化的建筑风情。

建筑风格：

私享30000㎡滨河公园，天然水域融合无间：

渊源秦淮支脉的两条河流，于地块西南自然围合社区，超出道路2-3米的高度，造就了城市天然叠景。

台地园林六大主题景区，七重绿化花香四季：

中心R26;一轴：社区景观围绕中心景观轴展开，主轴线采用梧桐为主干树，搭配灌木、林缘或草本花卉。

台地R26;三叠：尊重地脉曲线，依顺缓坡，台地造景。入园处路面景观步步高升，中心景观区以叠层植栽营造多层级景观效果，社区西侧园林依坡而下。

花香R26;四季：不惜巨额成本悉心种植百余种植被，真正做到“春有花、夏有荫，秋有实，冬有绿”。

变幻R26;六园：秉承古典园林写意的造园手法，营造香榭丽舍、香槟湾、巴厘水岸、风荷曲苑、疏影溪谷、花语闲庭六大景观区。

绿意R26;七重：七重绿化常绿落叶大乔木等植物与地被相结合，构筑立体景观层次，并严格执行高尔夫草坪建筑标准，全冠移植乔木。

景观特色：

立面采用“ART DECO”古典装饰艺术派，强调竖向的立面线条划分，给人挺拔、高贵的视觉感受，细部设计细腻丰富，建筑整体形象高贵典雅，凸显尊贵品质。

考究细部，一砖一石皆艺术：建筑大半主体墙面采用真石漆材质，宽大基座饰以上万块手工制作、珍稀纯深赭色天然花岗岩石材。

细腻肌理，历久弥新的永恒：建筑以金字塔状台阶式形成视觉韵律，通过窗、门等构件组合勾勒高低错落建筑本体。

外墙保温，守护家庭的温度：聚氨酯发泡保温材料，保温节能效果突出，大大降低室内外热交换，并抵挡外来热量侵袭，附送冬暖夏凉的生活新体验。

11米大门，坚持视野的高度：7.2米宽、11米高，以纯色石材和玻璃造型角的结合，配合灯光照射的迷幻色彩，营造归家感。

阳光地下车库，爱车的光合作用：整体式地库设计，并设置节点性采光井；远程射频卡实现不停车过闸，RFID自动识别地库系统实现智能便捷服务。

8重安保系统，智慧者的智能屋：可视对讲及智能家居安防系统、门禁系统、停车场系统、闭路电视监控系统、周界防越报警系统、背景音乐和公共广播系统、电子巡更系统、机房建设系统。

物业：保利物业营造家庭和美、邻里和睦、社区和暖的“亲情和院”式服务，全力倡导全员服务、全时段服务、全方位服务、全过程服务。

标准服务：保利物业服务的基础层面，以军旅的严要求、高标准及快速反应制定严谨可行的量化服务标准，保障社区日常物业服务的品质。同时，将根据时代的发展及业主的需求不断提升这一标准。

特色服务：保利物业服务强调情感沟通，要求服务人员以家人般的细致体贴为业主提供亲和力极强的品质服务，同时将以“情感集结线”为主要脉络，打造一系列关注亲情、加强邻里沟通、营造和暖社区氛围的社区活动。

保利物业服务的进一步深化，将从居者的实际需求出发，与时俱进的提供一系列便民服务，及时解决业主及家人在日常生活中遇到的不便之处。

楼栋开盘信息

1、2、3栋开盘价格 16000-18500元/㎡

开盘时间	2010-06-27	交付时间	2012-06	本期户数	162
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

16号楼开盘价格 折后均价17500元/㎡

开盘时间	2010-10-31	交付时间	2012-6	本期户数	106
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

12、15栋开盘价格 18300元/㎡

开盘时间	2010-12-04	交付时间	2012-12	本期户数	138
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

10、13、14号楼开盘价格 10、13# 17000-19000元/㎡ 14#18000-19000元/㎡

开盘时间	2010-9-22	交付时间	2012-06	本期户数	245
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

06栋开盘价格 19800元/㎡

开盘时间	2010-9-4	交付时间	2012-06	本期户数	34
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

07栋开盘价格 20600元/㎡

开盘时间	2011-05-26	交付时间	2012-06	本期户数	34
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

18号楼开盘价格 18500-19000元/㎡

开盘时间	2011-05-28	交付时间	2012-06	本期户数	78
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

20号楼开盘价格 18500元/㎡

开盘时间	2011-06-25	交付时间	2012-06	本期户数	68
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

17号楼开盘价格 19000元/㎡

开盘时间	2011-3-12	交付时间	2013-3-31	本期户数	91
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

08栋开盘价格 19000元/㎡

开盘时间	2011-3-20	交付时间	2012-6	本期户数	74
物业类别	住宅	建筑类别
交付标准	毛坯

周边楼盘

项目名称区属价格

世茂璀璨睿湾

雨花台区

精装修综合体

待定
比一比

世茂璀璨睿湾雨花台区待定
紫辉时代广场

建邺区

小户型

待定
比一比

紫辉时代广场建邺区待定
青奥村

建邺区

精装修

待定
比一比

青奥村建邺区待定
华侨城欢乐滨

建邺区

30000元/㎡
比一比

华侨城欢乐滨建邺区 30000元/㎡
南京奥体苏宁

建邺区

商办投资

待定
比一比

南京奥体苏宁建邺区待定

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保利香槟国际

[建邺区 ]